Мы поможем продать квартиру!

Эффективная технология продажи

1. Уникальная эффективная реклама.

   Чтобы продать дороже и быстрее, нужно обращаться туда, где Ваш объект будет рекламироваться больше и лучше.

   Мы предоставляем возможность эффективного продвижения Вашего объекта, чтобы именно на Вашу недвижимость обращали внимание покупатели. Мы рекламируем недвижимость по-другому — лучше, чем Вы сможете сами или кто-либо другой. Рекламный план включает 30 видов рекламы - от расклейки и газетных объявлений до виртуальных туров и интернет-рекламы. Широкая реклама и круглосуточный прием заявок позволяют заинтересовать и привлечь максимально возможное число покупателей.

2. Предварительная юридическая экспертиза ситуации и подготовка документов.

   Потенциальные покупатели, как правило, в первую очередь обращают внимание на готовые к продаже объекты, у которых в полном порядке документы — «Можно оформляться хоть завтра!»

   Наши юристы проводят обязательную предварительную проверку документов на каждый объект, выставляемый на продажу. При экспертизе проверяются документы на объект недвижимости, документы собственников-продавцов, документы зарегистрированных (прописанных) лиц. Если есть какие-либо проблемы, чего-то не хватает мы подскажем, как юридически подготовить объект к продаже и поможем собрать недостающие документы.

3. Эффективные переговоры.

   Если нужно продать дорого и быстро, нужно обращаться к тем, кто умеет отстаивать интересы своего клиента — умеет «торговаться» и не снижать цену, договариваться об условиях продажи в пользу своего клиента, сможет подстраховать на случай срыва сделки.

   Мы умеем грамотно выстраивать переговоры с покупателями и с опытными переговорщиками — агентами покупателей и посредниками.

   В каждой ситуации мы помогаем клиенту-продавцу решить, стоит ли «уступать по цене» или торг будет «не уместен», стоит ли связываться с покупателем с ипотекой, с жилищным сертификатом, с материнским капиталом.

   Мы подробно выясняем условия покупателя по расчетам. Бывает, что находится покупатель не просто с наличными, а еще берет ипотеку или сначала должен продать свою старую квартиру. И таких покупателей большинство. Из всех потенциальных покупателей мы рекомендуем клиенту-продавцу того, кто точно сможет полностью рассчитаться в удобные для продавца сроки.

4. Технология безопасных расчетов.

   Получить деньги от покупателя за свою квартиру — что может быть проще и приятнее? Именно для того, чтобы расчеты прошли быстро и просто, в каждой конкретной ситуации решаются следующие вопросы:

   • В какой момент можно получить аванс от покупателя и нужен ли он?
   • Что лучше — аванс или задаток?
   • В какой момент получать деньги от покупателя — до подписания договора купли-продажи или после? Или прямо во время сделки рассчитаться?
   • Стоит ли проводить расчеты «через сберкнижку»?
   • Как проверить деньги, чтобы «не было фальшивок»?
   • Стоит ли бояться покупателя с ипотекой, маткапиталом, сертификатом?

   Нерешенность этих задач повышает для продавца риск неполучения денег за свою проданную квартиру.

   Применяемая нами технология расчетов между продавцом и покупателем, позволяет максимальным образом защитить продавца от риска получения фальшифок, соблюсти конфиденциальность, чтобы никто из посторонних не знал о получении продавцом крупных сумм, обеспечить ПОЛНЫЙ и СВОЕВРЕМЕННЫЙ расчет с покупателем.

Наши отличительные особенности

1. Прозрачность отношений, работаем с клиентами на основании договора об оказании услуг;
2. Без скрытых комиссий, размер вознаграждения рассчитывается по прейскуранту;
3. Учитываем и предусматриваем все мелочи, из которых складывается процесс продажи недвижимости;
4. Большой опыт работы с недвижимостью.

Порядок оказания услуги по продаже недвижимости

На первый взгляд все агентства и риэлторы одинаковы и процесс продажи недвижимости у всех один и тот же. Разница между ними — в нюансах исполнения каждого этапа продажи, каждого действия. Мы продаем недвижимость так:

1 этап: Подготовка к продаже.

• Проводим предварительный анализ рынка конкурентных предложений, чтобы выяснить по какой цене продаются в настоящий момент подобные объекты, за какую максимальную сумму можно продать Вашу недвижимость, исходя из сегодняшней ситуации на рынке;
• Проводим предварительную юридическую экспертизу документов и ситуации продавца, подскажем, каких документов не хватает и что нужно еще подготовить;
• Согласовываем с клиентом рекламную цену объекта — по какой цене предлагать покупателям, будем ли торговаться и в каких пределах;
• Согласовываем с клиентом рекламный план — как будем рекламировать объект, чтобы о нем узнали как можно больше потенциальных покупателей.

2 этап: Реклама, переговоры с покупателями, подготовка документов.

• Размещаем рекламные объявления в газете, в интернете, делаем фотографии, виртуальные туры по согласованному с клиентом медиаплану, распространяем информацию среди всех риэлторов и среди покупателей, желающих приобрести подобную недвижимость;
• Принимаем звонки, показываем объект покупателям, рассказываем о преимуществах этого объекта;
• Ведем переговоры с покупателями — о цене, о порядке расчетов, о сроках передачи объекта покупателю;
• Готовим документы, необходимые для совершения сделки.

3 этап: Оформление сделки, расчеты.

• Организуем передачу аванса, заключение предварительного договора купли-продажи;
• Согласовываем с продавцом и с покупателем сроки оформления сделки купли-продажи;
• Организуем оформление сделки купли-продажи в органах юстиции;
• Организуем расчеты между продавцом и покупателем.

4 этап: Передача объекта покупателю.

• Проверяем правильность начисления и оплату коммунальных услуг, чтобы покупатель впоследствии не предъявлял претензии;
• Сопровождаем передачу ключей покупателю объекта.

тел: 8 (4742) 71-42-45

г. Липецк, ул. Певомайская, д.3 оф.17

время работы: пн-пт с 9-00 до 19-00